Raum Böblingen

Optimaler Standort:
Repräsentatives Wohn-
und Geschäftshaus
mit Produktionshallen,
Büroflächen + Lager

Objekt-Nr. 11100-SK

 

Produktions- u. Lagerflächen ca. 2.692 qm
Büroflächen
ca. 399 qm
Sozialräume
ca. 138 qm
Penthouse
ca. 475 qm Wohnfläche
+ ca. 500 qm Dachterrassenfläche

Grundstücksfläche ca. 2.563 qm

Baujahr 1991

Anzahl der Parkflächen 18
Garagenplätze
3

Rolltoranlage
Zentrale Alarmsicherung
Gaszentralheizung
(Energieausweis ist in Arbeit)

Optimale Verkehrsanbindungen:
S-Bahn Linie S6 + S60 - ca. 300 m
(Anschluss zum Stuttgarter Hauptbahnhof)
Flughafen Stuttgart - ca. 30 km
Autobahndreieck Leonberg - ca. 12 km
A81 Singen - Heilbronn
BAB-Anschluss Leonberg-WEST - ca. 12 km
A8 München - Karlsruhe

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt im Industriegebiet-SÜD in Magstadt in der Region Böblingen.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Mittelständler in den Bereichen Handwerk, Industrie sowie Handel, Versand und Logistik.

Es bietet sich ebenfalls ideal als Schulungs-
zentrum bzw. Ausbildungsstätte an. Die Produktionsflächen sind vielseitig nutzbar. Das gesamte Gebäude ist in höchster Bauqualität erstellt worden. Es verfügt über eine gehobene Ausstattung und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es besteht keinerlei Reparaturstau. Eine zentrale Alarmsicherung ist vorhanden.

Erdgeschoss - Produktion und Lager
Hier befinden sich ca. 672 qm Produktionshallen sowie ca. 542 qm Lagerflächen. Die Andienung erfolgt über ein überdachtes LKW-Rolltor mit 5 m Durchfahrtshöhe

Obergeschoss - Büroetage
Auf der gesamten Etage befinden sich auf
ca. 831 qm Büroräume, Lagerflächen, Registratur, WCs und eine Küche. Von hier
aus haben Sie ebenfalls einen Zugang zu den Produktionshallen im Erdgeschoss.

Untergeschoss -
Lager, Sozialräume und Haustechnik

Hier befinden sich auf ca. 1.046 qm Lagerflächen sowie auf ca. 138 qm Aufenthaltsräume, Umkleideräume, WCs und Waschräume.
Ein Lastenaufzug zum EG sowie eine Toranlage
ist vorhanden.

PENTHOUSE
Das Penthouse mit gehobener Ausstattung erstreckt sich mit ca. 475 qm Wohnfläche über den gesamten Firmentrakt. Eine ideale Lösung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Übergabe Penthouse: sofort
Übergabe Geschäftshaus: nach Absprache

Sie können sich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin oder weiteren Fragen bei uns melden.

 

2.975.000 EUR
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
(inkl. 19 % MwSt.)

Alle Angaben ohne Gewähr.


Ihre Ansprechpartnerin
bei immobilien-NORD.de
Sabine Kaschner

Telefon 04204 - 68 98 010
Mobil 0172 - 43 15 0 15

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